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經過前期的耐心積累，通過微信聯系朱萬明咨詢買房賣房的人也漸漸多起來，這讓原本抱著試試看心理的他嘗到瞭甜頭。"其實微信隻是把客戶邀請過來。至於能不能留住買賣，最終能否成交，還得看你多年修煉的經紀人職業素養。畢竟做我們這一行競爭很激烈，一旦讓客戶不滿意，隨時可以換人頂上。當然瞭，如果沒有微信，我可能跑斷瞭腿也找不到這麼多客源。"朱萬明表示。
"當然，跟大多數中介公司一樣，我們也會去房產門戶網站買廣告。"朱萬明坦承，"就好比人傢養的雞下的蛋，你過來買。但通過微信賣房，那就是自己養雞自己下蛋。隻需要花點推廣費用，客戶就會被吸引過來，而且是完全屬於自己的客戶。這樣花出去的錢也有積累，也不用看房產門戶網站的臉色。"
內容來自sina新聞
2014北京商業地產投資意向調查：
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-28/14452708389.shtml
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談到如何讓這麼多人來主動掃他的微信，朱萬明爽朗的笑瞭，"那要看你怎麼動腦筋瞭。我自己經常印一些有二維碼的單頁，再購買一些小禮品，然後帶著這些東西在小區裡轉悠。購房租房的人，我一眼就能看出來，行業裡的人都懂得，我就會主動上前搭訕下，給他一張單頁讓他掃掃二維碼，然後再送一個小禮品什麼的。因為隻是手機掃一下，並不會耽誤太多時間，又有禮品送，一般碰到的人都不會拒絕。"
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在采訪最後，這位經紀人笑言："我估計這種方式很快就會流行起來，所以現在是搶客戶的時候，誰先積累客戶，誰就占據市場先機"。
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朱萬明從事地產經紀人職業已有多年，換過四五傢中介公司。這位二十多歲的經紀人，有著大部分中介經紀人身上所特有的熱情和健談，並憑借對北京二手房市場的多年觀察而獨具慧眼。作為QQ的忠實用戶，朱萬明也是朋友裡面最早擁有微信賬號的人。"一開始就是玩玩的，後來看到網上有微信賣房的報道我就坐不住瞭。這種新鮮事物，越早接觸越好。"於是朱萬明找瞭很多資料，詳細的瞭解瞭微信賣房的全部流程，花瞭8000塊從網上買瞭一套微信賣房軟件。"2個月我就掃瞭40個客戶，其中租房成交瞭3單，購房成交1單，本錢回來瞭還賺。"朱萬明神采奕奕的和記者說道。"到現在我微信上的客戶已經達到120多個瞭。我已經和公司簽瞭無底薪協議，分成更高。"
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